Sitzung: 27.03.2017 Planungs-, Umwelt- und Verkehrsausschuss
Beschluss: Abstimmungsergebnis: einstimmig beschlossen
Vorlage: 2017/Amt 60/00452
Beschlussvorschlag:
a) Die Aufstellung und der Entwurf der 1. Änderung des Vorhaben- und
Erschließungsplanes Nr. 20 „Kirchhoven – An der Stapper Straße“ im
beschleunigten Verfahren gem. § 13a BauGB werden nebst Begründung vom
03.03.2017 beschlossen.
b) Die Offenlage des Entwurfs der 1. Änderung des Vorhaben – und
Erschließungsplanes Nr. 20 „Kirchhoven – An der Stapper Straße“ wird nebst
Begründung vom 03.03.2017 gemäß § 3 Abs. 2 BauGB beschlossen.
Kurze sachliche Darstellung und Begründung:
Der Rat der Stadt Heinsberg hat in seiner Sitzung vom 04.03.2015
beschlossen, dass in vorhandenen Bebauungsplangebieten im Bedarfsfall die
Anzahl der zulässigen Wohneinheiten von eins auf zwei erweitert werden soll.
Da entsprechende Bauabsichten bestehen, ist beabsichtigt, im Rahmen der
1. Änderung des Vorhaben- und Erschließungsplanes Nr. 20 „Kirchhoven – An der
Stapper Straße“ die zulässige Anzahl der Wohneinheiten pro Gebäude um eine
weitere auf nunmehr maximal zwei Wohneinheiten zu erhöhen.
Darüber hinaus ist es notwendig, die Regelungen zu den Stellplätzen in
den Textlichen Festsetzungen anzupassen, sodass diese ausnahmsweise in den den
Verkehrsflächen zugewandten seitlichen Abstandsflächen zulässig sind.
Des Weiteren soll auf dem Flurstück 256 eine Stellplatzfläche und eine
Buchenschnitthecke entlang des Fußweges im Vorgartenbereich zeichnerisch
festgesetzt werden. In den übrigen Vorgartenbereichen zwischen der
Straßengrenze und der vorderen Baugrenze sind Stellplätze, bedingt durch die
begrenzten Parkverhältnisse im Straßenraum, weiterhin ausgeschlossen.
Die 1. Änderung des Vorhaben- und Erschließungsplanes Nr. 20 kann im
beschleunigten Verfahren gem. § 13a BauGB (Bebauungspläne der Innenentwicklung)
durchgeführt werden. Der Änderungsbereich umfasst den gesamten Geltungsbereich
des Vorhaben- und Erschließungsplanes mit einer Fläche von ca. 0,86 ha.
Der Entwurf der 1. Änderung des Vorhaben- und Erschließungsplanes Nr. 20
„Kirchhoven – An der Stapper Straße“ wird in der Sitzung vorgestellt.